今年沪保障性住房已贷374亿元_房地产
来自上海银监局的最新消息，截至目前，在上海加快推进以保障性住房为主的大型居住社区和旧区改造项目建设中，年内已启动的13个社区项目建设需要向银行贷款373.8亿元。
严控资金外用
从上海银监局获悉，此次银行采取"总银团＋子银团"相结合的银团贷款合作模式发放这笔贷款，其中总银团由工行上海市分行与开发行上海市分行作为联合牵头行，银团成员行主要包括农行、建行、交行上海市分行、浦发银行以及上海银行。在此基础上，针对13个具体地块分别成立了相应的子银团贷款，并设独立牵头行，分别与借款人签订子银团贷款协议。此外，银团贷款成员行之间签订了合作备用备忘录，进一步明确各自权责关系，保证借款人用款需求能够及时满足。
自12月3日传出明年货币信贷*策趋稳之后，业内对新增的信贷资金一直十分敏感。而防止资金他用也成为监管层严密关注的重点。据悉，为确保此次贷款资金能够得到严密监控，银行贷款资金发放后，统一划至子银团牵头代理行的托管专户，贷款资金实行受托支付方式，由子银团牵头代理行负责落实资金使用监督管理。此外，为保证贷款资金使用与工程进度计划相匹配，贷款银行委托监理工程机构对13个地块工程的进度进行跟踪监督，并由银团贷款牵头行按季对监理报告进行整理分析，合理满足工程提款需求，并向相关贷款成员行及时提示告知。
明年差别化信贷继续
对于备受关注的明年上海信贷市场的风向，上海银监局表示，将积极支持保障性住房工程建设，积极推动辖内大型银行严格执行差别化住房信贷*策，进一步加大监管协调指导力度，推动商业银行配合支持上海大型居住社区开工建设，优先满足保障性住房建设资金需求，充分发挥贷款资金对房地产市场降发展的调节作用。
个贷方面，了解到，年末不少银行对客户的申请采取了延期的方式。"目前贷款成交还是存在的，业务还是继续在做，只不过贷款发放周期延长了。"一位股份制银行信贷工作人员表示。
致电某国有大行信贷负责人，其表示，明年个贷的业务估计还是会延续今年下半年以来的从紧趋势："不过银行对于首套房和多套房客户的差别可能会拉大。"另一位股份制银行的相关人士也表示："虽然明年货币*策将收紧，但是支持保障性住房以及首套房客户仍然是国家支持的民生工程，行里仍然会继续给予包括利率折扣在内的一些优惠措施。"